Аналитика

• Покупаем недвижимость в Португалии

  Сегодня Португальская Республика является очень популярным местом отдыха у туристов, а также привлекает своей недвижимостью и инвесторов. И это вполне объяснимо, ведь в Португалии политическая обстановка стабильная по сравнению с другими южноевропейскими странами, скученность населения низкая, а также стоимость проживания здесь находится также на низком уровне. В Португалии из-за близости Атлантического океана нет духоты. Честность населения, пожалуй, одна из самых высоких в Европе: забытую туристом вещь местное население никогда не возьмет. В Португалии за последние 10 лет возникло несколько международных высокооплачиваемых курортных зон, где иметь собственное жилье считается очень престижно, особенно у представителей среднего класса. Рынок недвижимости в этой стране отличается своей стабильностью, хотя ему также присущи и небольшие колебания. Раньше Португалия являлась запасным вариантом на рынке недвижимости у тех, кто не имел средств на приобретение недвижимости в Испании. Но сейчас ситуация изменилась в корне. Эта страна становится все более популярной для инвесторов. Наибольшей популярностью у иностранных инвесторов пользуется провинция Алгавре, расположенная на юге страны, где на побережье с великолепными пляжами имеются современные комплексы отдыха. Поэтому объявлений, такого типа, как «продам коттедж» очень редко можно увидеть в этой части страны. Также Португалия интересна инвесторам и тем, что здесь отсутствуют…
  . 03 февраля 2012, 06:43

• Недвижимость в уникальных районах Португалии

  Пляжные курортные районы и зоны, прилегающие к полям для гольфа, являются прекрасными объектами для инвестирования средств в недвижимость в Португалии. Все чаще курортные комплексы, включающие в себя апартаменты, виллы и коттеджи уровня 4-5 звезд, становятся объектом сделок купли-продажи с иностранными гражданами. Португальское законодательство не ограничивает прав нерезидентов страны на приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в собственность. А потому, на сегодняшний день, большая часть современных курортных комплексов в городах Португалии либо уже принадлежит иностранцам, либо находится в стадии покупки. Иностранцев привлекают не только возможности отдыха в собственных апартаментах, но и упрощение процедур оформления гостевых и деловых виз на пребывание в Португалии для собственников имущества на территории страны. Возможность не зависеть от загруженности отелей и по своему желанию формировать пребывание та территории страны привлекает в основном российских граждан. Кроме того, для собственников жилья в Португалии облегчена аренда яхт, как и аренда яхт в Черногории. Самой популярной среди инвесторов, как и у туристов, считается Алгарва – южная провинция Португалии. Даная местность является самой солнечной провинцией, которая богата не только историческими традициями и чудными полями для гольфа, но и объектами нового строительства и наличием не застроенных еще территорий. Европейские аналитики, изучив данные, характеризующие недвижимость в Португалии, за последние десять лет, назвали рынки…
  . 01 февраля 2012, 16:38

• Недвижимость в Португалии - новая волна выгодных инвестиций

  Португалия – страна скалистых утесов, залитых солнцем живописных холмов и высококлассные поля для гольфа. Однако сегодня среди бизнесменов средней руки Португалия привлекательна своими инвестиционными возможностями. Многие граждане России, стремятся на постоянное место жительство именно в Португалию, которая славится своим мягким климатом и доброжелательностью местного населения. Прекрасной возможностью стать не только гостем, но и постоянным жителем этой страны является право приобрести недвижимость в Португалии. По данным международной европейской статистики, цены на недвижимость в Португалии стабильно растут, не смотря на мировой финансовый кризис. Более того, рынок недвижимости этой страны считается одним из самых динамично развивающихся и перспективных рынков всего мира. С точки зрения инвестиционной привлекательности, вложения средств в недвижимость Португалии являются самыми прибыльными на протяжении последних трех лет, средний темп роста цен составляет 10-12% годовых. Отдых в Португалии, как и отдых в Черногории, может стать началом успешного бизнеса. Посещение Португалии в качестве собственника объектов жилой недвижимости заметно отличается от путешествия в качестве туриста. Для продажи нерезидентам страны на территории Португалии предоставлены виллы и коттеджи на морском побережье классов эконом и люкс, а также апартаменты и квартиры в центральных городах. Для иностранных граждан отсутствуют ограничения по покупке объектов жилой и коммерческой недвижимости в собственность, а потому совершение такого рода сделки…
  . 01 февраля 2012, 16:37

• Покупка и оформление недвижимости в Португалии

  Португалия очень впечатляющая и интересная страна для российского путешественника, привлекающая своими пляжами. Несмотря на границу с Испанией, цены на дома и квартиры здесь на порядок ниже. Так, в жилом комплексе в городе Лагос можно приобрести свою квартиру всего в 300 шагах от моря и самого популярного курорта Португалии – Алгарве. Апартаменты кондоминиума, как и апартаменты в Черногории могут включать как одну, так и несколько спален. Интерьер выполнен в соответствии с представлениями португальцев о современном комфорте, а они на порядок выше, чем у отечественных застройщиков. В квартире уже имеется вся бытовая техника, соответствующая европейским стандартам, кондиционер и терраса для приготовления барбекю. Из окна открывается изумительный панорамный вид на песчаный пляж и линию моря. В инфраструктуру кондоминиума входит бассейн, (обязательное условие для южных стран) детская площадка, подземный гараж. Процесс оформления покупки недвижимости в Португалии несложный и не займёт много времени. В каждом регионе Португалии присутствуют свои законодательные нюансы покупки недвижимости, поэтому вам не обойтись без квалифицированного юриста, знающего местное законодательство, особенно много тонкостей включает в себя частный сектор в Черногории. Если вы покупаете жильё в кредит, вам потребуется оценщик. Предварительный и основной договор купли-продажи должен быть подписан в течение полугода. После того как вы…
  . 01 февраля 2012, 16:36

• Расцвет недвижимости в Португалии и участки в Черногории

  Португалия совсем недавно пережила сильнейший строительный бум, поэтому повышенный интерес к приобретению недвижимости на ее территории для иностранных инвесторов стабильно крепнет (похожая ситуация со спросом дома в Черногории). Отчасти это обусловлено тем, что покупка недвижимости дает многим иностранным гражданам возможность получить Шенгенскую визу. Солнечная Португалия имеет круглый год пляжный сезон, благоприятную экологическую ситуацию, а также богатейшую историю. Экология в Португалии намного лучше, чем в расположенной совсем рядом Испании. Промышленных зон почти нет – в стране процветает индустрия гольфа и туризма. Приятное дополнение к полям для игры в гольф служит инфраструктура и комплексы коттеджей, которые расположены прямо на газоне. Дома в Черногории также расположены в чистых курортных районах. Одно из преимуществ Португалии перед другими странами то, что это страна, где почти целый год светит солнце. На сегодня недвижимость за границей, особенно в Европе, стала привлекать все большее число российских граждан. И это не только потому, что жилье в отменном качестве и весьма доступное в цене, но еще в хороших условиях жизни. Квартиры и дома и в Португалии (как и дома в Черногории), как и прежде, остаются отличными объектами для долгосрочных капиталовложений в недвижимость. Кроме того,…
  . 01 февраля 2012, 16:35

• Жилье в Португалии или недвижимость в Черногории?

  Солнечная Португалия сегодня самая привлекательная страна - как для жизни, так и для отдыха в Европе. И это понятно, все: пляжи, море, песок, теплый климат и развитая современная инфраструктура очень притягивает в Португалию сотни тысяч туристов, некоторые из них желают остаться здесь жить. Недвижимость Португалии весьма доступна в сравнении с некоторыми европейскими странами. Недвижимость в Черногории иногда стоит дороже. Купить жилье в Португалии или квартиры в Черногории может любой человек, будь то коренной житель или иностранец. Законодательство страны охраняет имущество, как своих граждан, так и иностранных граждан. Недвижимость в Португалии и < квартиры в Черногории можно купить в кредит. С помощью ипотечного кредитования государство привлекает иностранных инвесторов на очень привлекательных условиях, способных соблазнить любого инвестора. Например, за предоставленный ипотечный кредит клиент заплатить всего лишь восемь процентов годовых, при этом все выплаты кредита и условия погашения заранее оговариваются с руководством банка. Стоит особо подчеркнуть, что клиент вправе самостоятельно выбирать размер ежемесячного взноса для закрытия ипотечного кредита. Согласно мнению многих специалистов, которые проводили подсчеты, недвижимость Португалии в скором будущем вырастет в цене, хотя такое же ожидает и недвижимость в Черногории. Это можно объяснить тем, что мировой…
  . 01 февраля 2012, 16:35

• Жилье в Португалии

  Португалия стала очень популярной у россиян в последнее время, поскольку в ней очень мягкий и теплый климат, и, кроме того, цены на недвижимость примерно на тридцать процентов ниже, чем, к примеру, в Испании. В Португалии лояльная налоговая политика государства к собственникам компаний и недвижимости, а также мягкий визовый режим с упрощенной процедурой получения разрешения на жительство. Все это стало располагающим фактором стремления наших соотечественников, не нашедших вариантов, где купить недвижимость в Екатеринбурге, на рынок недвижимости в Португалии. При покупке жилья физическому лицу необходимо заплатить до шести процентов от стоимости объекта налога, а вот юридическое лицо должно заплатить десять процентов налога, который, кстати, платит покупатель. В целом налог на недвижимость колеблется в пределах от пол процента до процента, а налог на сдачу жилья иностранным гражданам уже составляет тринадцать процентов. Тем, кто хочет посещать свое жилье только в горячий курортный сезон, можно оформить визу многократного пользования. Ведь владение объектами недвижимости значительно упрощает процедуру при получении ВНЖ, также ее упрощает наличие в Португалии коммерческой недвижимости. А те, кто собрался постоянно проживать на территории страны, следует или подписать договор на работу, или открыть свой бизнес в Португалии. Это дает большое преимущество перед обычным трудоустройством по рабочему контракту,…
  . 31 января 2012, 15:24

• Фундамент под готовый дом из пенобетона.

  Пенобетон и газобетон ноу-хау 20 столетия. Относятся к классу ячеистого бетонного строительного материала. Преимущество такого вида строительного материала в том, что он обладает высокой степени прочности, теплосохранностью и звукоизоляционным свойством. Преимущественно недорогой материал, удобный в транспортировки, достаточно легкий и компактный в размерах. Применение аналога кирпичного прародителя используют в строительных работах: фундамент под готовый дом, строительство коттеджей и многоэтажных зданий. Обосновывается такое широкое применение в том, что конструкция данного вида материала достаточно легкие, по сравнению с кирпичными домами. Технология изготовления пенобетона. Для приготовления смеси необходим специальный агрегат, в котором происходит смешение состава песка, цемента, воды и пенообразователя. Как это происходит? Агрегат объемом 2,5 кв. м, заполняют водой, песком и цементом все компоненты тщательно смешиваются, образуется однородная масса. Далее: соединяют однородную массу с пенообразователем, и тщательно взбивают при температуре не менее-10°С готовая смесь, доставляется на строительную площадку для дальнейшего применения. Транспортировка данным агрегатом возможна на 20-ти метровую высоту и на длину 40 метров. Использование раствора в строительных работах. Пенобетон широко используется при строительных работах в особенности это фундамент под готовый дом. Раствор пенобетона желательно применять не в самостоятельном исполнении, а в комбинации с железобетоном. Но помимо этого вида есть альтернатива - это ленточный фундамент под пенобетон. Технология данного типа основания…
  . 30 января 2012, 05:51

• Путешествие по Португалии

  Решив посетить Португалию и ознакомиться с достопримечательностями этой страны, вы можете отправиться в путь на автомобиле, автобусе, железнодорожном транспорте, или же долететь на самолете. Вне зависимости от выбранного вида транспорта, крайне важно максимально подробно спланировать весь маршрут поездки, постаравшись предусмотреть ситуации, с которыми вы можете столкнуться при передвижении по этой интереснейшей стране. Так, если вы примете решение пересечь весь запланированный путь на своем автомобиле, необходимо уделить самое пристальное внимание проверке его исправности и замене всех не внушающих доверия деталей. Перед поездкой за границу, заедьте на СТО. Возможно, какие-то запчасти Джип, Фольксваген (или же другой марки авто), возможно, следует заменить. Задавшись вопросом, какие из городов Португалии наиболее интересны для туристов, можете обратить свое внимание на ее современную столицу – Лиссабон. Его замок Сан-Жоржи, откуда весь город виден как на ладони, Белен, монастырь Жеронимуш и множество прочих памятных мест наверняка подарят вам массу незабываемых впечатлений. Что касается бывшей столицы Португалии, Порту, она представляет собой уникальный древний город, который отделен от Вилла-Нова-де-Гайя (столицы портвейна) водами реки Дору и ее 4-мя мостами. Один из них (Дона Луиша I) также является достопримечательностью города, поскольку он был выстроен еще по проектам Эйфеля. Кроме того,…
  . 26 января 2012, 05:45

• Причины покупки недвижимости в Португалии

  Сегодня интерес к покупке недвижимости, в одной из безопасных и спокойных стран всей Европы – Португалии, возрос. Объясняется это не только спокойным и размеренным течением жизни в этой стране, но и рядом других причин. Основная из них заключается в том, что покупка недвижимости в Португалии позволяет любому собственнику без особого труда получить Шенгерскую визу, позволяющую в течение трех месяцев каждого полугодия находиться в стране. Кроме того, полноценный вид на жительство можно получить при минимальных усилиях. Как и в том случае, если вы решите забронировать отель в Кельне заранее вам будут предлагаться дополнительные бонусы (например, бесплатное посещение солярия или что-либо еще), так и современные застройщики Португалии в качестве бонуса к приобретаемой недвижимости предлагают россиянам вид на жительство. Еще одна причина, приведшая к тому, что португальская недвижимость становится все популярней, кроется в стабильности экономики этой страны. Это приводит к тому, что не только граждане Российской Федерации, но и жители Италии, Англии и США стараются приобрести для себя недвижимость в Португалии. Цены на недвижимость в этой стране значительно ниже, чем стоимость на недвижимость в других средиземноморских странах. Помимо этого, рост цен на недвижимость составляет всего 6-8% в год, что также намного меньше роста цен в других странах.…
  . 25 января 2012, 05:58

• Что формирует экспозицию фотографии?

  В фотографии понимание или даже чувствование экспозиции кадра – это одна из фундаментальных основ, знание которых просто необходимо для получения максимально качественных и красивых снимков. Только лишь владея принципами экспозиции кадра, можно добиться нужной яркости фотографий. Что же формирует экспозицию фотографии? Итак, экспозиция – это некоторое определенное количество света, оно требуется для каждого кадра в фотографии. В современных цифровых фотоаппаратах светопоток может дозироваться при помощи трех основных инструментов: диафрагмы, выдержки и чувствительности матрицы. Остановимся на этих параметрах подробнее. Диафрагмой называется элемент конструкции фотообъектива, который ответствен за диаметр отверстия через которое пропускается свет на светочувствительную поверхность матрицы фотоаппарата. Диафрагма является действительно очень мощным инструментом. Например, открыв диафрагму полностью, получают очень малую глубину резкости, позволяющую визуально выделить объект съемки на размытом фоне. Наоборот, большую глубину резкости получают при максимально закрытой диафрагме фотоаппарата. Большая глубина резкости изображаемого пространства чаще всего используется для создания пейзажных фотоснимков, когда зрителям интересно будет рассматривать все детали фотографии. Стоит отметить фотокамеры canon, которые качественно выделяются по этому параметру. Однако играть величиной диафрагмы нужно с большой осторожностью. Максимально открытая диафрагма аппарата дает наихудшие показатели резкости снимка, а закрытая – приводит к тому, что вся пыль и мелкий мусор, скопившийся на матрице, становятся заметными…
  . 23 января 2012, 11:44

• Летняя кухня на даче из бытовки

  Для тех кто имеет свою дачу, пусть даже с постройками, можно прекрасно дополнить свой участок летней кухней, комнатой для отдыха или даже отменной баней, под которую вполне подойдёт универсальная бытовка. Такая кухня будет вполне комфортной и практичной, не займёт много пространства, особенно на не большом участке и прослужит не мало времени своему хозяину.Оборудовать кухню будет совсем не сложно, ведь большинство бытовок под заказ уже оснащены всеми необходимыми ресурсами, как для использования помещения, так и для проживания в нём.Большим плюсом является то, что не нужно ничего строить, бытовки приобретаются в готовом виде, главное только выбрать место, где будет располагаться кухня. Для того, чтобы разобраться, какое же выбрать помещение под кухню - деревянное или металлическое, нужно рассмотреть оба варианта.Если говорить о деревянных бытовках, то здесь стоит упомянуть о том, что они менее прочны и не настолько договечны, чем металлические. Однако под летнюю кухню это более приемлемый вариант. Ведь в таком помещении не будет жарко летом, там присутствует прекрасная тепло -вентиляция. Также присутствует электропроводка, которая даст возможность пользоваться любыми электрическими приборами. Благодаря двойным стекло-пакетам на окнах, утеплению дверей и полов - в помещении будет тепло даже зимой, если поддерживать необходимую температуру.Выбирая для летней кухни металлическую бытовку, следует…
  . 23 января 2012, 05:51

• Как купить дом в Португалии?

  Современному человеку для достижения успеха в бизнесе приходится быть очень мобильным. Особенно это наблюдение подходит тем людям, которые постоянно ездят по делам за рубеж. После огромного количества разнообразных встреч и презентаций человек начинает понимать, сколько времени уходит на эту деятельность и ценит часы и минуты, ведь жизнь повернуть еще никому не удавалось. Постоянное напряжение не может не сказываться на здоровье и самочувствии. Человек ощущает хроническую усталость и накопленный стресс. Именно поэтому и начинают пользоваться популярностью земельные участки, предназначенные под загородную застройку. Организм устает от шума, суеты, бесконечных пробок и от городских трущоб. Возникает желание отдохнуть где-нибудь подальше от города и появляется мысль о покупке или строительстве загородного дома за рубежом. Если открыть газету, то от заманчивых, на первый взгляд, предложений рябит в глазах. Купить недвижимость в Португалии кажется простым делом, ведь агентства, занимающиеся продажей домов, предоставляют массу услуг помимо предложения самой недвижимости. Возникает иллюзия, что приобретение дома – вопрос только наличия денег. Это не совсем так. Конечно, без денег далеко не уедешь, но только их – недостаточно. Предположим, вы просмотрели все объявления, знаете цены на частные земельные участки, стоимость домов, рассчитали вознаграждение, которое необходимо заплатить фирме-посреднику за…
  . 18 января 2012, 08:19

• Покупка дома в Португалии

  Если же вы сегодня собрались купить дом в современной Португалии с целью того, чтобы вложить свой капитал и проводить в приобретённом объекте недвижимости отпуск, то это очень выгодное вложение. Но при покупке любого объекта недвижимости человек не получает вид на жительство, а по законам Португалии человек, который не имеет гражданства, может находиться в данной стране только 183 дня. По законам Португалии, если вы покупаете объект недвижимости, то вы обязательно должны будете назначить официального представителя, который должен быть обязательно местным жителем. Ваш представитель будет получать абсолютно любую информацию из всех налоговых органов. Кого именно вы назначите в качестве своего официального налогового представителя, полностью зависит от вас. Это может быть ваш личный юрист или же советник. В данной стране очень популярна различная офисная канцелярия. Сегодня Португалия является очень привлекательной страной для различных инвестиций. Среди самых популярных мест, можно выделить провинцию Алгавре, которая привлекает прекрасным климатом и обливными площадками для гольфа. Различные аналитики свидетельствуют, что данный район в Португалии является самым застроенным и густонаселенным, причем около 90 процентов недвижимости, в данной стране покупается именно иностранными покупателями. Современное побережье Эсторил, которое находится к северу от Лиссабона, так же пользуется среди покупателей большой популярностью.
  . 11 января 2012, 06:16

• Как выбрать компьютерные столы

  Современные возможности бытовой техники  и дизайна поистине безграничны.  Всевозможные аксессуары для современных компьютеров постоянно пополняют стены нашего жилища или офиса,  поэтому возникает разумный вопрос, где размещать их с комфортом для себя. Поставив для себя заданием выбрать для себя удобную рабочую поверхность, мы  отправляемся в магазин компьютерных столов. Выбор тоже может поставить вас в тупик, ведь на смену стандартным квадратным моделям сейчас приходят столы «со всевозможными наворотами», с абсолютно нестандартной поверхностью. Сразу оговоримся, что прежде чем совершить покупку, следует разумно оценить наши возможности, не столько финансовые, сколько пространственные. Ведь нам нужно естественно вписать дополнительный предмет интерьера в уже  существующий. Хотя иногда мы решаем вопросы приобретения всей мебели, но все равно – стоим перед выбором, где и как разместить как диваны, шифоньеры и комоды, так и компьютерные столы для наших домочадцев или сотрудников. Неорганизованное рабочее место — это самое плохое дело, ведь в дальнейшем наличие постоянного беспорядка или нехватки рабочей поверхности может повлечь постоянную нервозность или привести к конфликтам. Обращаем наше внимание, что компьютерные столы делят на два вида: во-первых, это стойки, где компактно помещают все компьютерные принадлежности, хотя чаще все же используют столы, на котором прекрасно приживется компьютер, плюс будет достаточно места для другой бумажной работы. Стойка для компьютерных…
  . 10 января 2012, 05:56

• Аренда недвижимости в США

  Есть несколько способов найти жилплощадь для аренды. Многие осуществляют данный поиск сами – посредством Интернета, объявлений в газетах и т.д. Но большая часть арендаторов отдает предпочтение обращению в риэлторское агентство. Чаще всего в таких агентствах нужно заплатить половину или весь размер арендной платы за месяц разово при подписании договора об аренде. Комиссия подобному агентству выплачивается, либо арендодателем, либо арендатором, – в зависимости от условий аренды. Арендные ставки фиксируются в договоре, они не меняются до конца действия данного договора. Как правило, подобный контракт заключают сроком на 1 год, однако бывает и так, что он заключается на другой срок – или больше, или меньше. Это зависит от того, как решат стороны договора. Если условия данного договора не будут выполнены одной стороной, то другая может разорвать контракт, а также потребовать в судебном порядке финансовую компенсацию за полученный ущерб. Арендные ставки, после того как срок договора истёк, могут, либо меняться, либо оставаться такими же – это зависит от того, какая ситуация присутствует на рынке недвижимости, и как изменились торговые сигналы форекс на рынке валют. Поскольку на рынке существует нехватка жилья, которое сдаётся в аренду, арендодатель может позволить себе выбирать квартиранта. Как правило, основным критерием при выборе арендодателем арендатора является…
  . 06 января 2012, 06:07

• Справочник покупателя недвижимости: Португалия

  Если вы хотите купить дом в современной Португалии, для того, чтобы довольно выгодно вложить свой собственный капитал или же просто для того, чтобы приобрести домик для отдыха в отпуск. Вы не будете, считается жителем данной страны. Современные законы Португалии предписывают, чтобы покупатель обязательно назначил кого-нибудь из местных жителей в качестве своего личного представителя по различным налоговым вопросам, которые могут возникнуть. Данный представитель обязательно будет получать практически любую информацию из специальных налоговых органов. Кого именно вы официально назначаете в качестве своего налогового представителя, зависит полностью от вас. Это может быть ваш личный друг, простой советник или же хороший юрист. Все россияне обязаны получить специальную визу, а так же специальное разрешение на постоянное проживание в данной стране. Все иностранные граждане, даже те, которые проживают в ЕС могут проживаться в Португалии по своим национальным паспортам, при этом они могут не получать визу и находится на территории страны в течение 90 дней, после данного срока они обязательно должны обратиться за специальным разрешением к властям. Для того, чтобы решить определённые вопросы, всегда нужно под рукой иметь контактный телефон своих собственных консультантов, а так же телефон посольства и его представителей. Недвижимость в Португалии сегодня очень востребована. На сегодняшний день,…
  . 29 декабря 2011, 10:37

• Почему покупка недвижимости в Испании так популярна

  Сегодня все большее количество наших соотечественников приобретают недвижимость за рубежом, причин этому несколько. Прежде всего, недвижимость за границей – это довольно выгодное вложение капитала. Другая причина – это отличные условия для жизни и работы. При выборе страны для покупки, далеко не последнюю роль играет ее географическое положение. В последнее время широкой популярностью пользуется недвижимость в Испании, объяснить это можно ее выгодным географическим положением, высоким уровнем жизни, а также возможностью обеспечить себе стабильное будущее. Вся продаваемая недвижимость в этой стране, как новая, так и на вторичном рынке, продается с полной отделкой, а также мебелью и бытовой техникой. Если вы не планируете перебираться жить за границу, то приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду, получая за это хороший доход. Купить дом в Испании может любой человек, даже если у вас нет нужной суммы, вы сможете взять деньги в одном из испанских банков, где кредиты выдаются без особых проблем, а кредитные условия придутся по вкусу даже гражданам из России, ведь 70% суммы, необходимой на приобретение желаемой недвижимости, банк выдает под 4, 5% годовых. Максимальный срок кредитования равен 30 годам. Подобные условия действуют для всех. Кстати, банку нужно предоставить минимальный пакет документов. У всех, кто приобретает …
  . 27 декабря 2011, 06:18

• Как выгодно купить недвижимость в Португалии

  Сегодня недвижимость в Португалии, как и в большинстве других стран, очень разнообразна как в плане цены, так и в плане комфорта. Самыми дешевыми являются квартиры и дома, которые нуждаются в ремонте, иными словами после покупки покупателю нужно будет делать практически капитальный ремонт. Если же говорить о ценах, то в столице Португалии – Лиссабоне, жилая площадь порядка 30 квадратных метров обойдется покупателю около 5 тысяч евро. А вот уже в районе с довольно созвучным названием Санта-Кантарина, можно купить небольшую квартиру, которая будет иметь площадь в 25 квадрантах метров уже за 50 тысяч евро. Некоторые покупатели довольно сильно удивляются, когда узнают площадь квартир, но в современной Португалии довольно много именно квартир, которые имеют небольшую площадь. Так же в большинстве квартир в Португалии полностью отсутствует отопление. Это является вполне нормальным явлением. В Португалии бесплатная приватизация продлена до 2013 года. Так же в данной стране можно найти в квартиры и с большой площадью. Но соответственно такое жилье будет, стоит намного дороже. Например, обычная квартира, которая имеет пять комнат, и расположена не в самом хорошем районе, обойдется покупателю около 300 тысяч евро. Квартиры, которые состоят из двух уровней, в них обычно около 8 комнат, 650 тысяч евро. На…
  . 23 декабря 2011, 13:19

• Приобретение квартиры в Португалии

  Португалия стабильно привлекает внимание иностранных граждан своим рынком недвижимости. В этой стране продавцом жилой и коммерческой недвижимости могут выступать не только жители страны, а так же и компании. В случае, когда продавцом недвижимости считается компания, то для оформления сделки необходимы некоторые документы. В первую очередь предприятие должно предоставить свидетельство о коммерческой деятельности, имеющее идентификационные данные с указанием их деятельности. Помимо того предоставляется в обязательном порядке документы и финансовые номера владельцев и партнеров компании. В случае, если личное присутствие владельца компании невозможно, то предоставляется доверенность от партнера с полномочия подписания документов. Выбор квартир для продажи в Португалии весьма обширный. Подобрать дизайн проект квартиры свободной планировки, которая наверняка понравится будущему покупателю, дело самое простое. Далее предстоят денежные затраты. Покупая недвижимость в Португалии, будущим их владельцам предстоит уплатить – передаточный налог, который оплачивается в течение трех дней до окончания сделки в сумме пяти процентов, после чего следует предоставить копию оплаты в нотариальную контору. На другие виды недвижимости в Португалии базовая оценка объекта составляет от нуля до шести процентов. Кроме того, при оформлении права собственности предстоит уплатить дополнительные расходы, в которые входят услуги агентства до трех процентов от сделки, а так же регистрационные и нотариальные платежи.…
  . 20 декабря 2011, 07:08