DerMakler Недвижимость в Германии

Заемщик
Заемщиком для ипотечного кредита может быть любое лицо, как частное, так и юридическое (компания).

Размер ипотеки выдаваемой в Португалии
Самый минимальный размер кредита (ипотечного) составляет 50 тысяч евро. На этот размер наложено одно ограничение, а именно, сумма выдаваемая банком не может быть больше 80% от рыночной или оценочной стоимости интересующей недвижимости, исходя из того, что ниже.

Условия
Ограничение по возрасту составляет 75 лет. Сама ипотека дается сроком 5 - максимум 30 лет.

Валюта
Все основные валюты и евро.

Требования к заемщику
Lowell Finance осуществляет консультации заемщиков, на предмет того, какие требования предъявляют швейцарские банки, чтобы образовалось понятие, что именно важно для самого банка.
Наша компания старается предоставить всю информацию, необходимую заемщику, чтоб полно нарисовать картину условий, на которые можно рассчитывать исходя из цены на интересующую португальскую недвижимость, уже имеющегося у заемщика имущества или финансового положения.

Так как для любого банка на первом месте идет платежеспособность заемщика, то, следовательно, почти все банки в Португалии учитывают все ваши существующие на данный момент обязательства и ежемесячные платежи, будь – то банковские, личные (алименты), ипотечные или коммунальные. Размер всех разовых ежемесячных выплат, в том числе с ипотекой, по португальским законам не может быть больше 35% всего вашего месячного дохода, но в некоторых случаях банк оставляет за собой право изменять этот показатель.

Все банки находящиеся на территории Португалии требуют подтверждения вашего дохода. Этим доказательством может служить справка о ежемесячной заработной плате и справки о наличии иного дохода (накопления, инвестиции). Но так же есть и те кредиторы. Которые эти документы рассматривать не будут.

Страхование
Страхование имущества приобретаемого в ипотеку – это обязательное условие банков и иногда продается самим банком, как отдельный продукт. Страхование самой жизни заемщика, также является обязательным в большинстве случаев, но всегда существуют исключения.

Оценка стоимости недвижимости и влияние этого на сам размер ипотеки
Размер ипотечного кредита равен 80% установленной оценочной стоимости объекта и часто эта цифра имеет отличие от рыночной стоимости. Так же принимаются во внимание и другие подобные сделки, осуществившиеся за последнее шесть месяцев в выбранном районе, из которых и рассчитывается средняя стоимость за 1 квадратный метр площади. Именно эта цифра и служит одной из характеристик интересующего объекта, в зависимости из чего и формируется оценочная стоимость на недвижимость.

Заявка на ипотечный кредит с целью приобретения португальской недвижимости в собственность.
Мы настоятельно рекомендуем, навести справки о различных вариантах ипотеки заранее, до поиска недвижимости и осуществления покупки, а лучше еще до самого визита в Португалию с этой целью. Такой подход позволит вам заранее узнать о тех условиях, устанавливаемых кредитором, на которые вы можете рассчитывать, обращаясь в банк, из учета вашего финансового благополучия и заведомо заручится поддержкой банка.