DerMakler Недвижимость в Германии

Наконец-то свершилось – вы все же выбрали тот самый дом, квартиру или виллу на территории Португалии, которою в полной мере можно назвать своей, родной… Остались немаловажные и необходимые детали – подписания контракта купли-продажи и оформления жилья в частную собственность. Однако, как показывает опыт, не нужно спешить, ведь вполне возможно, что более выгодным предложением станет оформлением кредита для покупки недвижимого объекта в банке, чем оплатить всю сумму за один раз. Банковская контора может предоставить услугу по кредитованию покупаемого жилья на 65-70% от стоимости недвижимости, при этом годовые составят лишь 4-5%. Срок кредита может растягиваться на 30 лет.

В принципе, ипотека для покупки недвижимых объектов в Португалии выдается такой же схеме, как и во всем мире – предоставили все необходимые документы, выполнили все условия и получили кредитную сумму.

Для получения кредита в португальском банке необходимы:
1. Заграничный паспорт
2. Последняя декларация о доходах или же финансовый баланс фирмы за последнее время
3. Карточка налогоплательщика Португалии, которая оформляется при наличии специального кода
4. Выписка из банковского счета фирмы или кредитора (за последние пол года)
5. Три последних квитанции про выплату заработной платы

Все документы должны быть на португальском или английском языке и иметь визу Консульского отдела при Посольстве Португалии. Приняв решение о выдаче кредитной суммы, банк проведет экспертную оценку недвижимости, на которою и будет оформляться кредит. Важно осознавать, что сумма кредита будет зависеть только от того какую сумму назовет оценщик. Эта процедуру оплачивает клиент, то стоимость ее невелика.

Далее нужно будет открыть счет в выбранном банке. Вот список документов, которые при этом понадобятся:
1. Заграничный паспорт
2. Карточка налогоплательщика Португалии, которая оформляется при наличии специального кода
3. Три последних квитанции про выплату заработной платы
4. Свидетельство о рождении
5. Подтверждение адреса проживания на территории государства, гражданином которого вы являетесь;
6. 250 евро для того, чтобы положить на счет

Некоторые документы требуют перевода на португальский. Срок оформления кредитной сумм 15-20 дней.