DerMakler Недвижимость в Германии

Территория Португалии лежит на самом западе Европы, и признается экспертами одной из самых безопасных и спокойных стран европейской зоны. Желание приобрести недвижимость на территории Португалии состоит их трех важных факторов: замечательного климата, относительной низкой стоимости на жилье и удивительной красоты этого государства.

Законодательством страны не ограничено возможности заграничных покупателей, которые хотят приобрести недвижимый объект в любой точке Португалии, будь то апартаменты на Серебряное побережье, дом в окрестностях Порто, или вилла на Лиссабонской Ривьере. К тому же, процесс оформления покупки португальской недвижимости не составит Никах хлопот. Во-первых, покупателю будет предложено не только недвижимость, но и специального агента, который поможет при любом вопросе при покупки жилья в Португалии. Это государство является немногим из стран «европейского объединения», где работа такого агента строго контролируется и лицензируется INCI (Министерством по строительству и недвижимости). Проверить своего агента очень просто – для этого нужно просто посетить сайт INCI.

Дальше покупатель должен обзавестись местным налоговым номером в налоговом органе. Этот номер является обязательным, так как, покупая недвижимый объект , собственник автоматически становится налогоплательщиком Португалии. Также этот номер будет необходим для открытия счета в банковской конторе.

В отдельных случаях, по разрешению продавца резервационный взнос может не производится, что позволит сразу перейти к подписании необходимого соглашения и к выплате задатка. Если сделка становится невозможной по причине отказа банка в кредите, то это не будет считаться виной покупателя, и резервный взнос будет возвращен. Однако это условие должно быть ранее указано в контракте.

Срок, который проходит между подписанием Основного договора и Предварительного договора, необходим юристам, чтобы собрать всю необходимую документацию, которая подтвердит техническое и юридическое удовлетворительное состояние жилой площади.