DerMakler Недвижимость в Германии

Португалия - страна на западе Европы и одно из самых безопасных и спокойных государств мира.
Привлекательность приобретения португальской недвижимости складывается из 3-х основных факторов: относительной дешевизны объектов, удивительных красот этой страны и прекрасного климата.

Законодательство страны никак не ограничивает возможности нерезидентов, желающих преобрести недвижимость в Португалии. Сама процедура оформления недвижимых объектов в собственность - проста и прозрачна.

Впрочем, у некоторых все же могут возникнуть кое-какие вопросы. Сколько в среднем стоит квартира, дом, вилла в Португалии? Возможно стоимость на них будет такая же, как и стоимость квартир в подмосковье? Какие нужны документы, чтобы стать собственникам? Как происходит купля-продажа португальской недвижимости?

По португальским законам, любое юридическое или физическое лицо имеет право на приобретение недвижимости в стране, причем как коммерческой, так и жилой.

Жилая недвижимость в Португалии делится на дома, квартиры и поместья. Квартиры, в свою очередь, классифицируются по количеству спален: Т0 - зал, кухня и ванная комната, Т1 – зал, одна спальня, кухня, ванная и т. д... Стоимость квартир начинается от 50 тыс. евро.

Процесс покупки недвижимости в Португалии начинается с осмотра объекта.
После того, как объект выбран и принято положительное решение, составляется предварительный договор купли-продажи. В нем оговариваются все условия, и обозначается сумма залога. Первоначальный залог составляет 10% от полной стоимости объекта.
Далее покупатель должен получить налоговый номер и оплатить муниципальный налог.
Затем необходимо открыть счет в банке Португалии, с которого и будет производен весь платеж.
Следующий этап – оформление Основного договора купли-продажи. После его подписания покупатель передает оставшуюся сумму продавцу. Далее сразу же регистрируются права нового собственника на недвижимость в Португалии.
Последний шаг – регистрация в Налоговой и получение Домовой книги на имя новоиспеченного владельца.