DerMakler Недвижимость в Германии

Преимущества Португалии среди других стран мира:
- Доброжелательно настроенное к иностранцам население. 50% проживающих в Алгарве – иностранца из Западной Европы.
- Особенно чистый климат и продукты питания (хорошее качество при низкой стоимости).
- Умеренный мягкий климат (нет изнуряющей жары в летнее время).
- Низкий уровень преступности.
- Огромное количество зеленых насаждений на всей территории страны, сосновые леса и живописные пляжи. - Щадящая политика государства во всех сферах взаимоотношений с недвижимостью (около 90%
недвижимых объектов на территории Алгарвы куплены через оффшорные предприятия).

В последние 5-7 лет Португалия стала заметным игроком на рынке недвижимости, чему способствует политика государства и экономическое положение страны. Условия получения здесь кредита очень схожи с испанскими. Односпальную квартиру на морском берегу в очень хорошем состоянии можно приобрести на 130-150 тысяч евро, но есть и более дешевые варианты в диапазоне от 80 до 100 тысяч евро.

Доходность всех вложений
Законодательство Португалии положительно настроено на иностранные инвестиции. Правительство разработало ряд скидок при оформлении инвестиционных проектов. Инвестирование в ликвидные проекты может дать 60-80% прибыли, что с огромным успехом используется строительными компаниями из Германии и Англии, которые строят целые поселения на берегу Атлантического океана.
Инвесторов может заинтересовать несколько необычный вариант вложения денег с дальнейшей реконструкцией и продажей жилья. К примеру, покупая виллу за 250-300 тысяч евро необходимо вложить в ее реконструкцию около 100 тысяч евро, и затем спокойно выставлять на продажу, но уже за 500-550 тысяч евро, а может и больше.

Участники рынка недвижимости
При оформлении купли-продажи недвижимых объектов в Португалии посредниками чаще всего стают риэлтерские конторы. Здесь не существует такого понятия, как, например, дать взятку, чтобы несколько ускорить процесс, или увеличить площадь застройки.
- Оформление купли-продажи осуществляется сразу после заключения предварительного соглашения о купли-продажи.
- Если контракт не был соблюден со стороны продавца, то он обязан выплатить покупателю сумму, в два раза превышающую залог.
- Если контракт не был соблюден со стороны покупателя, то продавец имеет право на залог.
- Законодательство предусматривает, что всю сумму, которую покупатель выплачивает продавцу, необходимо считать залогом, и покупатель может требовать соответствующие квитанции.