DerMakler Недвижимость в Германии

Стоимость недвижимых объектов в Португалии сильно зависит от места расположения, вида из окон, непосредственной близости к океану, метража, престижности района, наличия сада, бассейна и других важных факторов. Если сравнивать стоимость недвижимости с Испанией, то цены в Португалии ниже где-то на 30%. Их постоянный годовой рост составляет приблизительно 10%. Цена за квадратный метр недвижимости начинается с уровня 15-2 тыс. евро и очень редких случаях (объект элит-класса) дорастает до 6 тысяч. В общем, цена на виллу колеблется в диапазоне от 190 до 600 тысяч евро. Большое число апартаментов попадает в предел от 60 до 250 тысяч евро.

Несмотря на постоянный рост цена недвижимости в Португалии, она может принести своему владельцу хороший доход от сдачи в аренду – около 10% в год. И так, суммируя рост цен на недвижимость и доход от сдачи в аренду, можно прийти в выводу, что вилла или апартаменты окупят себя за минимальный срок – где-то за 5-6 лет.

Имение недвижимых объектов на территории Португалии дает право на получение многократного годового «шенгена», цена которой здесь превышает обычную в 2 раза. Это можно объяснить тем, что экономика Португалия заметно отстает от экономических возможностей других стран-участниц Шенгенского договора. При этом, на смотря на план развития экономики, европейское население испытывает огромный интерес к недвижимости Португалии. Может потому, что ценовой темп на апартаменты здесь в два раза превышает испанский, где стоимость на недвижимость постепенно приближается к своему логическому максимуму. Главным уколом в сторону этого региона можно назвать неразвитую инфраструктуру. Однако, можно сделать предположение, что когда количество покупателей здесь достигнет «критической массы», этого недостатка уже не станет.

Самым привлекательным местом для проживания является столица Португалии – Лиссабон. Цена на квартиру в этом большом городе составит около 75 тысяч евро. За 100 тысяч евро иногда можно купить и 68-квадратное жилье, и 130-метровые четырехспальные апартаменты. Самый дорогостоящий район в Лиссабоне - Baixa Pombalina. Но покупка здесь недвижимости окупится сдачей в аренду. За квартиру площадью в 110 квадратных метров, владелец в среднем будет получать 750-900 евро каждый месяц. И эти апартаменты окупятся за 15 лет. При посуточной сдачи туристам за 130 евро, в месяц набегает 3900 евро. В этом случае, квартира окупится меньше, чем за 4 года.

Старый домик неподалеку от моря можно приобрести за 15-50 тысяч евро, что меньше, чем стоимость квартиры в спальном районе Киева. И путешественник, который согласен будет оплачивать по 100 евро за ночь не заставит себя ждать.