DerMakler Недвижимость в Германии

Сумма ежегодных расходов за пользование недвижимостью в Португалии состоит из двух частей: коммунальных расходов и муниципального налога.

Все города Португалии оснащены централизованным электро- и водоснабжением, канализацией. В столице есть полное газоснабжение всех районов. Стоимость содержания виллы размером 250 м2 обходится примерно в 3000 евро в год. Плата за квартиру определяется набором предоставляемых коммунальных услуг и колеблется в пределах 840-1200 евро в год.

Платежи за пользование услугами взимаются как фиксировано (телефон, спутниковое телевидение), так и в зависимости от реального расхода ресурса (вода, электричество). Важным является тот факт, что заключить договор на предоставление услуг по электроснабжению и проведению телефонной линии возможен лишь при наличии у хозяина объекта недвижимости португальского Налогового номера. Также есть возможность оформления страховки жилья, что отразится на ежегодной сумме уплат за недвижимость. Главное при покупке жилья переоформить контракты со всеми коммунальными службами на свое имя.

Дополнительные услуги можно оформить в частных компаниях. Это могут быть услуги по уборке территории, контроль за состоянием коммуникаций и даже отслеживание размера коммунальных платежей. Существенно снизить затраты на недвижимость можно вступив в кондоминиум. В таком случае затраты на ремонт дорог, систем электроснабжения и водообеспечения существенно снижаются. Содержание виллы обойдется в 2000-5000 евро, а небольшого дома в 1000-2500 евро.

Помимо затрат на коммунальные нужды, при наличии недвижимости в Португалии за нее нужно платить муниципальный налог. Извещение с просьбой его уплатить налоговая служба присылает в марте, и оплатить его нужно в апреле. Если сумма налогового сбора превышает 250 евро, то возможна отсрочка платежа, но половину все равно нужно заплатить в апреле. От взимания подобного налога можно получить освобождение. Для этого необходимо не позднее чем через месяц оформить заявку по освобождению от муниципального налога. Вероятность ее официального подтверждения будет очень высокой, если адрес объекта недвижимости указан во всех документах (карточка налогоплательщика, водительские права и др.) Но необходимо помнить, что подобную отсрочку могут получить лишь граждане Португалии два раза в жизни.

Сумма этого налога зависит от типа и размера здания. Причем во всех административных округах страны его размер различный.