DerMakler Недвижимость в Германии

Число площадей под офис, которые были сданы в аренду в Лиссабоне – столице Португалии за весь последний четвертый квартал 2009 года, оказалось ниже почти на 40%, чем аналогичные, но за третий квартал, как сообщает CB Richard Ellis. Но так, же можно отметить и довольно утешительный факт, что по сравнению с последним кварталом 2008 года, количество арендуемых помещений возросло на 32%, что немаловажно. За весь 2009 год в португальской столице было совершено сделок по заключению аренды на 115 500 квадратных метров помещений, что почти на половину меньше чем объем за весь 2008 год. Это конечно результат, низких показателей первых3 кварталов прошедшего года.

Арендные ставки достаточно стабильны и остаются на прежнем уровне как во втором квартале прошлого года. Лишь кое-где в сегменте элитной недвижимости под офисы, произошел небольшой скачек ежемесячной цены за квадратный метр с 19,5 до 20 долларов США.

К концу уходящего 2009 года были сданы в эксплуатацию три новостройки офисных зданий. За весь год в Лиссабоне отмечалась сдача почти 70500 квадратных метров новых офисных площадей, это на ¼ меньше чем за весь 2008 год. Было запланировано также окончание работы еще в 4 зданиях, но эти проекты были заморожены. За первый квартал планировалось ввести в эксплуатацию 7 зданий, что 58% от всего объема, задуманного на весь год.

Эксперты в сфере недвижимости замечают, что инвесторы стали вести себя более активно лишь к концу года, потому что только в последнем квартале уходящего годы была осуществлена единственная сделка с иностранным инвестором. А количество всех пустующих офисных площадей выросло с 7 до 10 процентов и возможно, что будет расти и дальше.